Guías para comprar una parcela en el sur de Chile

Parcelas con rol propio: qué significa y por qué importa

Una parcela con rol propio tiene su propio número de rol de avalúo asignado por el SII, lo que la identifica como una propiedad independiente. Sin rol propio, normalmente compras una cuota de un predio mayor y no un lote individual a tu nombre.

Qué revisar antes de comprar una parcela en el sur de Chile

Antes de comprar una parcela revisa cinco cosas: que el vendedor sea el dueño inscrito, que la subdivisión esté certificada por el SAG, que el lote tenga rol de avalúo propio, que tenga acceso legal a un camino y qué solución real hay para el agua y la luz.

Crédito directo para parcelas: cómo funciona y qué riesgos tiene

El crédito directo es cuando el mismo vendedor te financia la parcela en cuotas, sin banco. Puede facilitar la compra, pero el mayor riesgo es que la parcela no quede inscrita a tu nombre hasta pagar la última cuota, así que revisa con un abogado cómo se documenta.

Cómo llevar luz a una parcela: factibilidad, empalme y costos

Para llevar luz a una parcela debes pedir factibilidad a la distribuidora eléctrica de la zona, pagar la extensión de red si el lote está lejos de sus líneas y contratar a un instalador autorizado por la SEC que declare la instalación interior antes de conectar el empalme.

Agua en una parcela: APR, pozo y derechos de agua

Una parcela rural puede tener agua de tres formas: conectándose a un servicio sanitario rural (APR) que certifique factibilidad, con un pozo para bebida y uso doméstico de subsistencia, o con derechos de aprovechamiento de aguas inscritos. Antes de comprar, pide la prueba escrita de cuál aplica.